中国TOD模式发展趋势与未来规划建议报告2023 VS 2028年
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中国TOD模式发展趋势与未来规划建议报告2023 VS 2028年
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★【报告编号】: 432703
【出版时间】: 2023年2月
【出版机构】: 华研中商研究院
【交付方式】: EMIL电子版或特快专递
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**章 TOD模式相关介绍1.1 TOD模式基本概述1.1.1 TOD模式基本含义1.1.2 TOD模式主要类型1.1.3 TOD模式作用分析1.1.4 TOD模式开发理念1.1.5 TOD模式开发原则1.1.6 TOD主流开发模式1.1.7 发展TOD模式必要性1.2 TOD模式发展阶段1.2.1 雏形期TOD1.01.2.2 发展期TOD2.01.2.3 成熟期TOD3.01.3 发展TOD模式的意义1.3.1 推动都市圈培育新增长较1.3.2 培育都市圈高频创新空间1.3.3 推动都市圈内产业分工协作1.3.4 有利于培育区域性旅游节点*二章 2020年到2023年**TOD模式发展经验分析2.1 **TOD模式发展状况分析2.1.1 TOD模式主要类型2.1.2 TOD模式发展现状2.1.3 TOD模式经济效益2.1.4 TOD模式发展经验2.2 美国2.2.1 TOD模式发展沿革2.2.2 TOD模式发展现状2.2.3 TOD社区分类分析2.2.4 TOD社区发展特征2.2.5 TOD模式经验借鉴2.2.6 TOD模式典型案例2.3 英国伦敦2.3.1 TOD模式发展意义2.3.2 TOD模式发展特点2.3.3 TOD站点分类情况2.3.4 TOD站点建设情况2.3.5 TOD典型案例分析2.4 日本2.4.1 TOD模式发展背景2.4.2 TOD模式发展现状2.4.3 TOD模式生态分析2.4.4 TOD规划设计特点2.4.5 TOD商业项目动态2.4.6 TOD模式典型案例2.4.7 TOD模式发展经验2.4.8 TOD模式相关规划2.5 新加坡2.5.1 TOD发展背景2.5.2 TOD建设现状2.5.3 TOD发展措施2.5.4 TOD典型案例2.5.5 TOD发展启示2.6 丹麦哥本哈根2.6.1 TOD发展背景2.6.2 TOD发展特点2.6.3 TOD发展经验2.7 中国2.7.1 TOD模式发展背景2.7.2 TOD模式发展历程2.7.3 TOD模式开发理念2.7.4 TOD模式开发模式2.7.5 轨道交通TOD发展2.7.6 TOD模式典型案例*三章 2020年到2023年中国TOD模式发展环境分析3.1 政策环境3.1.1 TOD模式相关政策法规3.1.2 TOD模式相关技术标准3.1.3 一个TOD标准正式发布3.1.4 节地模式推荐目录发布3.1.5 区域TOD模式相关政策3.1.6 城市轨道交通政策动态3.1.7 铁路**规划纲要发布3.1.8 TOD项目配建租赁住房政策3.1.9 国家综合立体交通网规划3.2 经济环境3.2.1 宏观经济概况3.2.2 工业运行情况3.2.3 固定资产投资3.2.4 宏观经济展望3.3 社会环境3.3.1 人口数量及结构3.3.2 城镇化发展进程3.3.3 新型城镇化发展3.3.4 城市群建设情况3.3.5 行业地位分析*四章 2020年到2023年中国TOD模式发展背景——城市轨道交通运营分析4.1 2020年到2023年中国城市轨道交通运营状况4.1.1 城市轨道交通整体状况4.1.2 城市轨道交通运营规模4.1.3 城轨运营线路制式结构4.2 2019年到2021年城市轨道交通的客运状况4.2.1 城轨交通客运规模4.2.2 城轨交通客运强度4.3 2019年到2021年中国城市轨道交通建设情况分析4.3.1 城市轨道交通在建规模4.3.2 城市轨道交通项目批复4.3.3 城市轨道交通项目详情4.4 中国城市轨道交通发展对策建议4.4.1 科学谋划城轨发展4.4.2 进一步发展市域快轨4.4.3 加速推动智慧城轨建设4.4.4 推进城轨交通财务发展*五章 2020年到2023年中国TOD模式总体发展状况5.1 2020年到2023年中国TOD模式发展总析5.1.1 TOD模式发展历程5.1.2 TOD模式发展形势5.1.3 TOD模式发展现状5.1.4 TOD市场发展规模5.1.5 TOD模式潜在规模5.1.6 TOD模式项目规模5.1.7 TOD模式区域发展5.1.8 TOD模式主要模式5.1.9 TOD模式数字化转型5.2 2023年中国TOD模式发展动态5.2.1 轨交获批情况5.2.2 行业发展动态5.2.3 TOD企业动态5.2.4 TOD项目动态5.2.5 高铁TOD建设5.3 中国TOD项目企业竞争态势5.3.1 建筑企业积极拓展TOD5.3.2 TOD的合作模式多样化5.3.3 TOD优质地块争夺激烈5.3.4 TOD产品不断迭代升级5.4 参与TOD项目配建租赁住房的城市实践5.4.1 轨道/交投及地铁集团拿地情况5.4.2 TOD项目配建租赁住项目建设5.4.3 轨道集团和专业运营商合作模式5.4.4 轨道/交投及地铁集团TOD项目布局5.4.5 **性租赁住房与TOD契合的原因5.5 新基建背景下TOD模式发展状况5.5.1 新基建下TOD创新发展5.5.2 新基建下TOD区域布局5.5.3 新基建下TOD发展场景5.5.4 新基建下TOD发展方向5.6 中国城市TOD指数分析5.6.1 TOD指数框架5.6.2 TOD综合指数5.6.3 线路TOD指数5.6.4 站点TOD指数5.7 中国产业园区TOD模式发展分析5.7.1 产业园区交通及TOD特征5.7.2 产业园区TOD模式框架体系5.7.3 产业园区TOD模式典型案例5.8 中国TOD模式发展问题分析5.8.1 TOD模式存在的不足5.8.2 TOD模式主要问题5.8.3 TOD项目落地问题5.8.4 TOD模式协同问题5.8.5 TOD模式财税问题5.9 中国TOD发展模式发展建议5.9.1 提升TOD运作水平5.9.2 TOD模式财税管理5.9.3 TOD项目供地**5.9.4 TOD模式发展建议5.9.5 TOD模式实施策略*六章 2020年到2023年中国TOD模式重点区域发展分析6.1 华东地区6.1.1 上海6.1.2 杭州6.1.3 南京6.1.4 无锡6.1.5 苏州6.1.6 合肥6.1.7 南昌6.1.8 福州6.2 华北地区6.2.1 北京6.2.2 天津6.2.3 石家庄6.3 华中地区6.3.1 长沙6.3.2 武汉6.3.3 郑州6.4 华南地区6.4.1 广州6.4.2 深圳6.4.3 佛山6.4.4 东莞6.4.5 惠州6.4.6 南宁6.5 东北地区6.5.1 长春6.5.2 沈阳6.5.3 大连6.5.4 哈尔滨6.6 西南地区6.6.1 重庆6.6.2 成都6.6.3 昆明6.6.4 贵阳6.7 西北地区6.7.1 西安6.7.2 兰州*七章 2020年到2023年中国房企TOD模式发展分析7.1 2020年到2023年房企TOD项目发展状况分析7.1.1 房企TOD项目开发模式7.1.2 房企TOD项目签约情况7.1.3 房企TOD项目企业布局7.1.4 房企TOD模式区域发展7.1.5 房企TOD模式发展痛点7.1.6 房企TOD项目发展条件7.1.7 房企TOD项目发展对策7.1.8 房企TOD项目发展机遇7.1.9 典型房企TOD模式案例7.2 万科TOD项目发展分析7.2.1 TOD项目开发模式7.2.2 TOD项目关键助推7.2.3 TOD项目布局情况7.2.4 TOD项目盈利情况7.2.5 TOD模式应用情况7.2.6 TOD商办创新发展7.2.7 企业战略合作动态7.2.8 TOD项目投资动态7.2.9 TOD项目典型案例7.3 京投发展TOD项目发展分析7.3.1 TOD项目发展阶段7.3.2 TOD智慧生态圈理念7.3.3 TOD项目开发模式7.3.4 TOD项目发展现状7.3.5 TOD项目发展特点7.3.6 TOD项目发展成果7.3.7 TOD项目技术成果7.3.8 TOD项目建设动态7.3.9 TOD项目发展展望7.4 碧桂园TOD项目发展分析7.4.1 TOD模式发展历程7.4.2 TOD项目发展现状7.4.3 TOD项目建设进度7.4.4 TOD项目区域布局7.4.5 TOD项目合作动态7.4.6 TOD项目典型案例7.5 龙湖集团TOD项目发展分析7.5.1 TOD项目发展优势7.5.2 TOD项目发展历程7.5.3 TOD项目发展现状7.5.4 TOD项目产品线分析7.5.5 TOD项目区域布局7.5.6 企业战略合作动态7.5.7 TOD项目投资动态7.5.8 TOD项目典型案例7.6 越秀集团TOD项目发展分析7.6.1 TOD项目发展历程7.6.2 TOD项目发展现状7.6.3 TOD项目储备情况7.6.4 TOD项目销售情况7.6.5 TOD项目区域布局7.6.6 TOD项目投资动态7.6.7 TOD项目发展展望7.7 绿城中国TOD项目发展分析7.7.1 TOD项目发展现状7.7.2 TOD项目发展成果7.7.3 TOD项目战略合作7.7.4 TOD项目区域布局7.7.5 TOD项目典型案例7.8 华润置地TOD项目发展分析7.8.1 TOD项目发展历程7.8.2 TOD项目发展现状7.8.3 TOD项目发展模式7.8.4 TOD项目战略合作7.8.5 TOD项目投资动态7.8.6 TOD项目发展愿景*八章 2020年到2023年中国TOD模式项目案例分析8.1 重庆沙坪坝高铁枢纽TOD综合体8.1.1 项目基本概况8.1.2 规划工作内容8.1.3 项目规划特点8.1.4 项目实施效果8.2 成都万盛站TOD?旭辉中心8.2.1 项目概况8.2.2 项目亮点8.2.3 项目优势8.3 杭州地铁万科彩虹天空之城8.3.1 项目概况8.3.2 地块成交回顾8.3.3 项目开发概况8.3.4 项目优势分析8.4 龙光玖龙台（北区）项目8.4.1 项目概况8.4.2 项目成果8.4.3 规划设计8.4.4 TOD设计8.4.5 建筑设计8.5 成都中环TOD十里风和8.5.1 项目概况8.5.2 项目主体8.5.3 项目选址8.5.4 项目配套8.5.5 项目规划8.6 成都双凤桥TOD项目8.6.1 项目概况8.6.2 交通情况8.6.3 产业发展8.6.4 项目规划8.6.5 项目前景8.7 巴中东站高铁TOD项目8.7.1 项目概况8.7.2 项目进展8.7.3 项目前景*九章 2020年到2023年中国TOD+PPP投模式分析9.1 轨道交通TOD模式分析9.1.1 TOD项目主要模式9.1.2 TOD项目的成本分析9.1.3 TOD项目的影响因素9.1.4 TOD项目存在的问题9.1.5 TOD项目的对策建议9.2 TOD项目投资模式案例9.2.1 股权与合作9.2.2 法人合作、联合拿地9.2.3 BT、收益权转让9.2.4 房地产商独立拿地与开发9.2.5 轨道建设主体独立拿地与开发9.3 TOD+PPP投模式分析9.3.1 TOD+PPP模式基本概述9.3.2 TOD理念推动PPP模式发展9.3.3 TOD+PPP运作模式9.3.4 TOD+PPP模式回馈机制9.3.5 TOD+PPP模式实施难点9.3.6 TOD+PPP模式融合对策9.3.7 TOD+PPP模式典型案例9.4 TOD+PPP模式运用方式及收益分析9.4.1 TOD+PPP模式运用方式9.4.2 TOD+PPP模式基本程序9.4.3 TOD+PPP模式收益分析9.4.4 TOD+PPP模式收益案例9.5 TOD+PPP模式下城市轨道交通的定位分析9.5.1 城市轨道交通定位转变状况9.5.2 城市轨道交通转变定位难点9.5.3 城市轨道交通转变定位方式*十章 2023年到2028年中国TOD模式发展趋势与未来展望10.1 我国TOD模式未来发展趋势分析10.1.1 TOD模式政策机遇10.1.2 TOD模式开发机遇10.1.3 TOD未来热点区域10.1.4 TOD模式竞争趋势10.1.5 TOD模式发展趋势 10.1.6 TOD模式投资前景10.2 TOD智慧社会融合发展前景10.2.1 TOD社区发展背景介绍10.2.2 TOD智慧社区规划理念10.2.3 TOD智慧社区应用场景10.2.4 TOD社区区域发展规划 图表目录图表1 典型TOD模式示意图图表2 TOD类型特征及不同区域功能定位分析图表3 都市圈雏形期——TOD1.0时期发展特征图表4 都市圈发展期——TOD2.0时期发展特征图表5 都市圈成熟期——TOD3.0时期发展特征图表6 2022年世界各大洲城市轨道交通运营里程汇总图表7 TOD模式带来的经济效益图表8 阿灵顿郡罗斯林年到波尔斯顿地铁走廊图表9 美国TOD模式理论发展阶段演变图表10 2022年美国七个州的九个项目内容及费用分布图表11 旧金山湾区捷运系统TOD项目图表12 PTAL数值与住房供应对应表图表13 日本各大铁路公司营业额图表14 日本TOD模式生态图表15 阪急百货现有店铺及其开业时间、交通情况图表16 阪急百货代表性门店及其特色图表17 日本百货主要兼并、收购事件图表18 日本百货行业市场份额划分图表19 阪急百货部分关闭门店图表20 2018年到2022年阪急梅田总店占集团百货总销售额百分比图表21 2018年到2022年阪急阪神百货营业利润波动情况图表22 2018年到2022年宁波阪急百货三次推迟开业图表23 2018年到2022年宁波中高档商场项目情况图表24 宁波阪急百货官宣首波品牌入驻名单图表25 中国香港地铁经营利润及来源图表26 中国香港“轨道+物业”开发模式示意图表27 港铁开发模式图表28 九龙站空间示意图图表29 漾日居住宅销售量价走势图表30 擎天半岛住宅销售量价走势图表31 住宅销售量价走势图表32 君临住宅销售量价走势图表33 九龙站TOD物业与周边典型项目物业销售均价走势图表34 2022年TOD模式相关标准和技术规范图表35 2021年城市出台的TOD相关政策图表36 2021年到2022年我国轨道交通行业相关政策汇总图表37 2021年到2022年各省市轨道交通行业相关政策汇总图表38 TOD项目配建租赁住房政策汇总图表39 TOD项目配建租赁住房政策汇总（续）图表40 2022年GDP较终核实数与初步核算数对比图表41 2021年GDP初步核算数据图表42 2022年我国GDP初步核算数据图表43 2018年到2022年全部工业增加值及其增长速度图表44 2020年到2021年规模以上工业增加值同比增长速度图表45 2021年规模以上工业生产主要数据图表46 2021年到2022年规模以上工业增加值同比增长速度图表47 2022年规模以上工业生产主要数据图表48 2019年到2022年固定资产投资（不含农户）同比增速图表49 2022年固定资产投资（不含农户）主要数据图表50 2020年到2021年全国固定资产投资（不含农户）同比增速图表51 2021年固定资产投资（不含农户）主要数据图表52 2021年到2022年全国固定资产投资（不含农户）同比增速图表53 2022年固定资产投资（不含农户）主要数据图表54 2021年年末人口数及其构成图表55 2017年到2021年常住人口城镇化率图表56 TOD与城市规划、发展、人口流动关系图表57 2022年各城市城轨交通运营线路长度及增长幅度图表58 2021年各城市城轨交通运营线路长度及增长幅度图表59 2021年主要城市群城轨交通开通运营线路规模对比图表60 2022年各城市城轨交通运营龋路长度图表61 2022年各城市城轨交通运营线路制式结构图表62 2021年城轨交通运营线路制式结构图表63 2022年城轨交通系统制式结构图表64 2019年到2021年中心城市城轨交通分担率对比图表65 2019年到2021年中心城市城轨交通月度客运总量对比图表66 2021年各城市轨道交通客运量、进站量、客运周转量图表67 2020年到2021年各城市城轨交通日均客运量图表68 2020年到2021年各城市城轨交通客运进站量图表69 2019年到2021年主要城市城轨交通客运进站量图表70 2020年到2021年各城市城轨交通客运强度图表71 2021年各城市城轨交通在建线路规模图表72 2021年城轨交通在建线路制式结构图表73 2021年各城市城轨交通全年完成建设投资图表74 2018年到2021年在建线路规模及完成建设投资情况图表75 2022年铁路与城轨项目新增获批情况图表76 2022年城轨项目新增开工概况图表77 全国城市轨交发展趋势图表78 TOD项目入市数量图表79 2022年广州即将入市TOD项目盘点图表80 2022年TOD入市项目区域分布结构图表81 2021年五大城市群城市城轨交通运营线路里程占比图表82 总平台架构及融合应用系统环境示意图图表83 TOD数据分析平台架构示意图图表84 2018年到2022年全国新获批城市轨道交通建设规划累计里程图表85 合肥城轨拿地情况图表86 中国代表性高铁TOD项目图表87 2021年TOD土地出让情况图表88 2021年TOD土地出让情况（续）图表89 2021年到2022年轨道/交投及地铁集团拿地情况图表90 各城市TOD项目配建租赁住项目建设进度情况图表91 轨道集团和专业运营商合作模式图表92 2022版TOD指数框架图表93 2022年城市TOD综合指数得分图表94 2022年城市TOD指数发展图表95 2022年厦门TOD指数排名情况图表96 开通10年以上线路（前10名/31）图表97 开通5年到10年线路（前10名/95）图表98 开通5年以下线路（前10名/93）图表99 线路TOD更新潜力指数得分（**十名）图表100 北京昌平线指数排名图表101 全国39城轨道周边土地价格溢价排名图表102 全国39城轨道周边物业租金溢价排名图表103 重庆较场口站指数排名图表104 产业园区TOD框架体系图表105 TOD走廊站点差异化定位图表106 轨道站点功能分类及开发引导对策图表107 武汉开发区TOD走廊站点分类图表108 轨道交通综合开发项目实践图表109 上海城市TOD综合开发实践路径与典型案例图表110 苏州TOD项目汇总图表111 苏州TOD项目汇总（续）图表112 成都部分己入市TOD项目情况图表113 国内TOD项目常见合作模式比较图表114 万科TOD合作开发模式图表115 万科TOD部分项目概况图表116 上海万科天空之城TOD**技术专题图表117 上海万科天空之城TOD**技术图表118 碧桂园佛山TOD项目一览图表119 龙湖商业物业TOD模式发展历程图表120 龙湖TOD六大产品线图表121 2022年龙湖部分新增TOD项目图表122 龙湖部分已开业TOD商业项目图表123 2019年到2022年越秀地产TOD项目储备图表124 越秀地产TOD项目盈利空间图表125 2018年到2022年越秀广州TOD项目图表126 越秀集团轨道交通城市更新“地产+金融”全链条图表127 绿城中国TOD项目布局汇总图表128 华润TOD综合运营能力图表129 华润TOD发展模式图表130 华润置地典型TOD项目列表图表131 重庆沙坪坝高铁枢纽TOD综合体区位以及周边区域用地规划图表132 重庆沙坪坝高铁枢纽TOD开发示意图图表133 重庆沙坪坝高铁枢纽TOD综合体地上部分建筑布局图表134 重庆沙坪坝高铁枢纽TOD综合体地下部分建筑布局图表135 重庆沙坪坝高铁枢纽TOD综合体发展沿革图表136 成渝高铁线路走向图表137 枢纽负四层、负七层平面布局图表138 重庆沙坪坝高铁枢纽TOD综合体周边路网规划图表139 重庆沙坪坝高铁枢纽TOD综合体区域路网建设时序图表140 重庆沙坪坝高铁枢纽TOD综合体客流换乘需求预测图表141 双凤桥地铁沿线图图表142 武侯新区陈烨空间结构规划图图表143 武侯新区“三轴三心”规划示意图图表144 轨道交通TOD土地综合开发交易结构示意图图表145 2018年到2022年龙湖商业资本回报率及成本图表146 2021年成本5%以内的房企图表147 城市轨道交通公司获得土地的PPP年到TOD运作模式图表148 由SPV公司获得土地的PPP年到TOD运作模式图表149 PPP年到TOD模式的回馈机制图表150 东京TOD&PPP运作模式图表151 TOD+PPP运用方式对比图表152 TOD+PPP基本程序对比图表153 TOD+PPP模式收益途径图表154 沙坪坝站点TOD+PPP运用方式图表155 重庆沙坪坝站点TOD+PPP模式基本程序图表156 沙坪坝站点TOD+PPP模式收益途径分析图图表157 PPP+TOD模式下城市轨道交通的价值整合图表158 TOD社区图示图表159 新一代信息技术赋能TOD社区????http://hyzsyjy.cn.b2b168.com
