中国产业园区未来发展规划及投资机遇分析报告2023 VS 2029年
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中国产业园区未来发展规划及投资机遇分析报告2023 VS 2029年
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★【报告编号】: 438936
【出版时间】: 2023年5月
【出版机构】: 华研中商研究院
【交付方式】: EMIL电子版或特快专递
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*1章:中国产业园区发展概述1.1 产业园区定义与分类1.1.1 产业园区定义1.1.2 产业园区分类(1)按照园区的功能特征划分(2)按照经营活动的特征划分(3)按照产业园区的级别分类1.1.3 产业园区功能1.2 产业园区发展历程及演变1.2.1 产业园区发展历程1.2.2 产业园区发展演变(1)生态系统的发端:聚核(2)生态系统的形成:聚链(3)生态系统的完善:聚网1.3 产业园区发展环境分析1.3.1 政策环境(1)产业园区相关发展规划政策(2)产业园区土地使用政策分析(3)产业园区税收优惠政策分析(4)产业园区其他补贴政策分析(5)产业园区发展其他相关政策1.3.2 社会环境(1)中国人口规模(2)中国城镇化水平变化(3)中国居民人均可支配收入1.3.3 经济环境(1)中国宏观经济发展现状(2)中国宏观经济展望(3)行业发展与宏观经济的相关性分析1.3.4 技术环境1.3.5 产业园区发展环境总结*2章:中国产业园区发展现状及运营情况分析2.1 中国产业园区发展规模2.1.1 产业园区数量规模2.1.2 产业园区投资规模2.1.3 产业园区建设面积(1)园区开发面积(2)土地集约利用总体状况2.2 中国产业园区经营效益2.2.1 高新区经营效益分析2.2.2 经开区经营效益分析2.2.3 园区开发企业经营效益2.3 中国产业园区竞争状况分析2.3.1 中国园区高质量发展*2.3.2 中国园区产业跃升TOP202.3.3 中国园区竞争格局(1)*园区区域竞争(2)*园区类型竞争(3)*园区产业竞争2.4 中国产业园区发展痛点分析2.4.1 园区发展不均衡现象**2.4.2 部分园区尚未形成产业集群效应2.4.3 部分园区低水平发展现象严重2.4.4 缺乏技术创新能力,产业服务薄弱2.4.5 园区管理的体制机制僵化*3章:中国产业园区细分类别投资建设运营情况3.1 中国综合园区投资建设运营情况3.1.1 经济开发区投资建设运营情况(1)**经济技术开发区综合发展水平(2)**经济技术开发区综合发展水平综合排名(3)**经济技术开发区单项排名情况3.1.2 开发区投资建设运营情况3.1.3 综保区投资建设运营情况3.1.4 自贸区投资建设运营情况3.2 中国园区投资建设运营情况3.2.1 先进制造业产业园(1)先进制造产业园建设现状(2)先进制造产业园发展模式(3)先进制造产业园建设经验3.2.2 现代农业园区(1)现代农业园区的分类(2)现代农业园区建设规模(3)现代农业园区主要功能(4)现代农业园区开发模式(5)现代农业科技园运营模式(6)现代农业园区盈利模式(7)现代农业园区投资风险分析(8)现代农业园区建设发展趋势3.2.3 生物医药产业园区(1)生物医药产业园开发模式(2)生物医药产业园主要特点(3)生物医药产业园主要作用(4)生物医药产业园运营模式(5)生物医药产业园盈利模式(6)生物医药产业园风险分析(7)生物医药产业园发展趋势3.2.4 文化创意产业园(1)文化创意产业园区分类(2)文化创意产业园区发展路径(3)文化创意产业园区建设规模(4)文化文化创意产业园区主要作用(5)文化创意产业园开发模式(6)文化创意产业园盈利模式(7)文化创意产业园区企业聚集动力(8)文化创意产业园区投资风险分析(9)文化创意产业园区发展趋势分析3.2.5 物流园区(1)物流园区的分类(2)物流园区建设规模(3)物流园区主要作用(4)物流园区开发模式(5)物流园发展运营模式(6)物流园区管理模式(7)物流园区投资风险分析(8)物流园区发展趋势3.2.6 总部经济园区(1)总部经济的特征(2)总部经济园区建设要点(3)总部经济园区建设现状(4)总部经济园区主要作用(5)总部经济园区发展模式(6)总部经济园区盈利模式(7)总部经济园区建设趋势3.2.7 现代服务产业园(1)现代服务产业园分类(2)现代服务产业园细分发展情况(3)现代服务产业园融合发展趋势3.3 中国生态工业园投资建设运营情况3.3.1 生态工业园概述3.3.2 生态工业园发展历程3.3.3 生态工业园发展模式3.3.4 生态工业园建设模式(1)改造型生态工业园区(2)全新型生态工业园区(3)虚拟型生态工业园区3.3.5 生态工业园投资建设情况(1)生态工业园区建设规模(2)生态工业园区地区分布3.3.6 生态工业园细分类别分析(1)行业类生态工业园区(2)综合类生态工业园区(3)静脉产业类生态工业园区3.3.7 生态工业园发展路径探索(1)连云港开发区(2)嘉兴港区3.3.8 生态工业园发展趋势分析(1)生态工业园发展机会和威胁分析(2)生态工业园区发展趋势展望*4章:中国区域产业园区投资建设运营及规划4.1 北京市产业园区投资建设运营及规划4.1.1 产业园区发展环境(1)土地利用现状(2)土地规划目标(3)产业结构4.1.2 区域定位及产业发展方向(1)城市产业发展方向(2)园区发展现状(3)园区发展规划4.1.3 产业园投资建设运营情况(1)工业园区投资建设运营情况(2)专业园区投资建设运营情况4.1.4 产业园区未来发展规划及机遇4.2 上海市产业园区投资建设运营及规划4.2.1 产业园区发展环境(1)土地供应情况(2)土地规划目标4.2.2 区域定位及产业发展方向(1)产业发展结构(2)产业发展方向(3)产业园区布局与规划4.2.3 产业园投资建设运营情况(1)工业园区投资建设运营情况(2)专业园区投资建设运营情况4.2.4 产业园区未来发展规划及机遇4.3 天津市产业园区投资建设运营及规划4.3.1 产业园区发展环境(1)土地利用现状(2)土地利用规划4.3.2 区域定位及产业发展方向(1)城市产业结构发展(2)城市产业发展方向(3)产业园区布局与规划4.3.3 产业园投资建设运营情况(1)工业园区投资建设运营情况(2)专业园区投资建设运营情况4.3.4 产业园区未来发展规划及机遇4.4 江苏省产业园区投资建设运营及规划4.4.1 产业园区发展环境(1)土地供应情况(2)土地利用规划4.4.2 区域定位及产业发展方向(1)江苏省产业发展结构(2)江苏省产业发展方向(3)江苏省产业园区布局与规划4.4.3 产业园投资建设运营情况(1)工业园区市场投资分析(2)专业园区市场投资分析4.4.4 产业园区未来发展规划及机遇4.5 浙江省产业园区投资建设运营及规划4.5.1 产业园区发展环境(1)土地利用现状(2)土地利用规划4.5.2 区域定位及产业发展方向(1)浙江省产业发展结构(2)浙江省产业发展方向(3)浙江省产业园区布局及规划4.5.3 产业园投资建设运营情况(1)工业园区市场投资分析(2)专业园区市场投资分析4.5.4 产业园区未来发展规划及机遇4.6 广东省产业园区投资建设运营及规划4.6.1 产业园区发展环境(1)土地供应情况(2)空间规划4.6.2 区域定位及产业发展方向(1)产业发展结构(2)产业发展方向(3)广东省产业园区布局与规划4.6.3 产业园投资建设运营情况(1)工业园区市场投资分析(2)专业园区市场投资分析4.6.4 产业园区未来发展规划及机遇*5章:中国产业园区开发运营模式分析5.1 中国产业园区开发运营关键要素5.2 中国产业园区开发模式分析5.2.1 **主导开发模式5.2.2 企业主导开发模式5.2.3 政企合作开发模式5.2.4 新形势下开发模式趋势及建议5.3 中国产业园区运营模式分析5.3.1 **运营模式5.3.2 投资运营模式5.3.3 服务运营模式5.3.4 土地盈利模式5.3.5 产业运营模式5.3.6 新形势下运营模式趋势及建议5.4 中国产业园区盈利模式5.4.1 产业载体构建盈利模式5.4.2 产业发展盈利模式5.4.3 金融运作盈利模式5.4.4 新形势下盈利模式趋势及建议(1)准确把握园区发展的阶段性特征,选取符合实际的盈利模式(2)以园区服务体系为突破,提升增值服务在园区盈利中的比重(3)拓展金融类盈利渠道,以金融创新带动园区盈利模式创新(4)规范土地运营类盈利渠道,保证园区基础性收入的持续和稳定5.5 中国产业园区招商模式5.5.1 产业园区招商模式概述(1)国内产业园招商典型模式(2)主要招商模式对比分析5.5.2 产业园区招商现状5.5.3 产业园区创新招商模式探索5.5.4 产业园区创新招商模式成功案(1)西安高新区(2)成都高新区(3)苏州高新区(4)新加坡裕廊工业园(5)东湖高新区5.5.5 新形势下产业园区招商模式趋势及建议*6章:中国产业园区创新发展研究6.1 中国产业园区创新发展概述6.2 中国产业园区创新发展年到城市发展6.2.1 城市营销6.2.2 政策创新6.2.3 产业基金6.2.4 公募REITs6.3 中国产业园区创新发展年到园区运营升级6.3.1 运营为王6.3.2 园区专业化(1)产业园区专业化发展现状(2)产业园区专业化优势(3)专业化产业园特色服务配套6.3.3 产学研深度融合6.3.4 轻资产运营(1)ABS(即资产化)模式(2)产业服务平台模式(3)产业基金投资模式(4)开发性PPP模式6.4 中国产业园区创新发展年到产业创新发展6.4.1 双碳(1)国际经验(2)发展历程(3)机遇挑战(4)路径探索(5)主要案例6.4.2 (1)发展历程(2)关键技术(3)国内布局历程和现状(4)政策环境(5)产业投资风险6.4.3 集成电路(1)集成电路产业链(2)产业政策环境(3)我国集成电路行业发展现状(4)行业规模(5)行业布局发展趋势6.4.4 智能网联汽车(1)行业发展阶段(2)**智能网联汽车(ICV)基础数据平台建设情况(3)国家智能网联汽车(ICV)联合创新中心建设情况(4)中国智能网联汽车示范区建设及发展情况6.4.5 工业互联网(1)产业范围(2)产业界定(3)发展历程(4)发展现状(5)主要项目*7章:中国产业园区数字化发展状况7.1 中国产业园区数字化概述7.1.1 产业园区数字化内容7.1.2 产业园区数字化价值7.2 中国产业园区数字化建设与运营实践7.2.1 产业园区数字化发展现状7.2.2 产业园区数字化建设内容与思路(1)产业园区数字化建设内容(2)产业园区数字化建设思路7.2.3 产业园区数字化运营模式7.3 中国产业园区数字化发展存在的问题及面临的机遇7.3.1 中国产业园区数字化发展存在的问题(1)基础设施支撑力不足(2)整体数字化程度低(3)数字运营模思维有待转变7.3.2 中国产业园区数字化存在的机遇(1)世界经济缓慢复苏,数字经济繁荣发展(2)中国数字经济发展格局(3)政策导向明确7.4 中国产业园区数字化优秀案例分析7.4.1 杭州高新区(滨江)7.4.2 上海老洋行1913园区(1)运营数据集成(2)建筑数据采集(3)能源数据检测7.5 中国产业园区数字化建设与运营趋势前景分析7.5.1 产业园区数字化建设与运营发展目标7.5.2 产业园区数字化建设与运营发展重点*8章:中国产业园区和产业园区优秀运营商运营情况8.1 中国产业园区运营管理分析8.1.1 中关村科技园区(1)园区基本情况简述(2)园区建设与运营模式(3)园区政策环境(4)园区招商引资情况(5)园区发展规划(6)园区经营情况(7)园区公共服务平台(8)园区经营管理经验借鉴8.1.2 上海张江高科技术产业开发区(1)园区基本情况简述(2)园区建设与运营模式(3)园区政策环境(4)园区招商引资情况(5)园区发展规划(6)园区经营情况(7)园区公共服务平台(8)园区经营管理经验借鉴8.1.3 深圳市产业园区(1)园区基本情况简述(2)园区建设与运营模式(3)园区政策环境(4)园区招商引资情况(5)园区发展规划(6)园区经营情况(7)园区公共服务平台(8)园区经营管理经验借鉴8.1.4 苏州工业园区(1)园区基本情况简述(2)园区建设与运营模式(3)园区政策环境(4)园区招商引资情况(5)园区发展规划(6)园区经营情况(7)园区公共服务平台(8)园区经营管理经验借鉴8.1.5 广州经济技术开发区(1)园区基本情况简述(2)园区建设与运营模式(3)园区政策环境(4)园区招商引资情况(5)园区发展规划(6)园区经营情况(7)园区经营管理经验借鉴8.1.6 武汉东湖新技术开发区(1)园区基本情况简述(2)园区建设与运营模式(3)园区政策环境(4)园区招商引资情况(5)园区发展规划(6)园区经营情况(7)园区公共服务平台(8)园区经营管理经验借鉴8.2 中国产业园区优秀运营商案例分析8.2.1 上海张江高科技园区开发股份有限公司(1)企业发展简况(2)企业经营情况(3)企业运营模式(4)企业服务内容(5)企业服务资源(6)企业盈利模式8.2.2 天安数码城(集团)有限公司(1)企业发展简况(2)企业经营情况(3)企业运营模式(4)企业服务内容(5)企业服务运营平台8.2.3 北京联东投资(集团)有限公司(1)企业发展简况(2)企业经营情况(3)企业运营模式(4)企业服务内容8.2.4 招商局蛇口工业区控股股份有限公司(1)企业发展简况(2)企业经营情况(3)企业运营模式(4)企业服务内容(5)企业服务资源(6)企业发展动态*9章:中国产业园区发展前景与招商引资建议9.1 中国产业园区发展前景及趋势9.1.1 中国产业园区发展前景9.1.2 中国产业园区发展趋势9.2 中国产业园区投资机会与建议9.2.1 中国产业园区投资机会分析(1)““下产业园区投资机会(2)“十四五”规划下产业园区投资机会9.2.2 中国产业园区投资建议(1)农业园区投资建议(2)工业园区投资建议(3)科技园区投资建议(4)物流园区投资建议(5)创意产业园区投资建议(6)总部经济园区投资建议9.3 中国产业园区可持续发展建议9.4 数字时代下产业园区招商模式创新及建议
图表目录图表1:按功能划分产业园区类型图表2:按经营活动的特征划分产业园区类型图表3:按产业园区的级别分类图表4:我国产业园区分类体系图表5:产业园区功能图表6:产业园区发展历程图表7:产业园区4.0发展演变图表8:产业园区生态系统聚链的发展路径图表9:产业园区生态系统的发展演进图表10:截至2022年12月我国产业园区发展规划主要政策汇总图表11:截至2022年12月我国产业园区主要土地使用政策汇总图表12:我国产业园区主要补贴政策类别图表13:截至2022年12月我国产业园区双创相关主要政策图表14:2018年到2022年中国人口规模及自然增长率(单位:**,‰)图表15:2018年到2022年中国城镇人口规模及城镇化率(单位:**,%)图表16:中国城市化进程发展阶段图表17:2018年到2022年中国居民人均可支配收入(单位:元)图表18:2018年到2022年中国GDP增长走势图(单位:万亿元,%)图表19:2018年到2022年中国三次产业结构(单位:%)图表20:部分国际机构对2022年中国GDP增速的预测(单位:%)图表21:2022年中国宏观经济核心指标预测(单位:%)图表22:产业园区技术环境分析图表23:2016年到2022年我国开发区数量(单位:家)图表24:截至2022年12月我国开发区数量(单位:家,%)图表25:2017年到2022年**经济技术开发区固定资产投资变化情况(单位:万亿元,%)图表26:**开发区开发土地面积(单位:万公顷)图表27:2018年到2021年度**开发区土地开发率、土地建成率和土地供应率对比(单位:%)图表28:2018年到2021年度**开发区土地利用强度对比图表29:2019年到2021年度**开发区工业用地结构情况(单位:%)图表30:2019年到2021年度**开发区工业用地效益情况(单位:%,万元/公顷)图表31:2019年到2022年高新区经营效益分析(单位:亿元,%)图表32:2017年到2022年**经开区经营效分析(单位:万亿元,个)图表33:2017年到2022年国内主要园区开发企业园区板块经营情况(单位:亿元,%)图表34:2022年中国园区高质量发展*名单图表35:2022年中国园区产业跃升TOP20图表36:2022年中国园区区域竞争(单位:个)图表37:2022年中国园区区域竞争按14大城市群划分(单位:个)图表38:2022年中国园区结构层次(单位:个)图表39:园区发展阶段图表40:园区企业类型分类图表41:2022年**经济技术开发区综合发展水平考核评价结果图表42:2022年**经济技术开发区综合发展水平综合排名情况图表43:2022年**经济技术开发区发展水平考核利用外资前10名图表44:2022年**经济技术开发区发展水平对外贸易前10名图表45:2018年到2022年**高新区及入驻企业数量(单位:个)图表46:2018年到2022年**高新区经营指标(单位:万亿元)图表47:截至2022年保税区地区分布(单位:个)图表48:2018年到2022年中国综合保税区进出口额(单位:亿元)图表49:2022年中国制造业产业园*名单图表50:现代农业园区按投资主体分类比较图表51:现代农业园区按园区功能分类比较图表52:现代农业园区按园区的产业主体分类简介图表53:现代农业园区按园区的生态类型分类简介图表54:2018年到2022年我国农业科技园区建设情况(单位:个,家)图表55:现在农业园区主要功能图表56:现代农业园区开发模式简介图表57:**企业带动型案例解析图表58:都市现代农业型案例解析图表59:三级园区建设型案例解析图表60:外向型农业科技园简介图表61:带动新农村建设类型案例解析图表62:现代农业实验区型案例解析图表63:农业示范园简介图表64:设施农业型简介图表65:现代农业园盈利模式图表66:现代农业园区投资风险分析图表67:现代农业园区的发展趋势图表68:中国生物医药产业园开发模式图表69:生物医药产业园主要特点分析图表70:生物医药产业园主要作用图表71:生物医药产业园运营模式分析图表72:中国生物医药产业园盈利模式图表73:生物医药产业园项目技术风险图表74:生物医药产业园项目市场风险图表75:生物医药产业园项目生产风险图表76:生物医药产业园项目政策风险图表77:生物医药产业园发展趋势图表78:创意产业园区的发展路径分析图表79:创意产业园区开发模式简图图表80:创意产业园区开发模式简介图表81:创意产业园区企业集聚的核心动力分析图表82:创意产业园区的投资风险分析图表83:我国物流园区构成情况(单位:%)图表84:物流园区建设情况(单位:家,%)图表85:我国物流园区建设情况(单位:家,%)图表86:物流园区占地面积情况(单位:%)图表87:物流园区投资情况(单位:%)图表88:全国物流园区规划布局一二线城市图表89:全国物流园区开发方式(单位:%)图表90:物流园区管理模式分析图表91:物流园区运营管理模式分布(单位:%)图表92:物流园规划阶段的风险来源构成分析表图表93:物流园建设阶段的风险来源构成分析表图表94:物流园运营阶段的风险来源构成分析表图表95:物流园区的发展趋势图表96:总部经济特征概括图表97:总部经济园区建设要点分析图表98:我国总部经济园区建设特点简析图表99:总部经济园区效益分析图表100:总部经济园区的发展模式简析图表101:总部经济园区的盈利模式简析图表102:总部经济园区盈利模式一简图图表103:总部经济园区盈利模式二简图图表104:总部经济园区盈利模式三简图图表105:总部经济园区的建设趋势图表106:现代服务业分类图表107:跨境电商产业园模式中的园区运营主体结构及特点图表108:2018年到2022年我国跨境电商综合试验区数量分析(单位:个)图表109:机场服务产业园分析图表110:2022年首批服务领域特色服务出口基地图表111:生态工业园区发展模式分析图表112:改造型生态工业园区的建设重点及案例分析图表113:全新型生态工业园区的建设重点及案例分析图表114:虚拟型生态工业园区的建设重点及案例分析图表115:截至2022年12月批准开展国家生态工业示范园区建设的园区名单图表116:截至2022年12月批准为国家生态工业示范园区的园区名单图表117:行业类生态工业园区指标(单位:吨标煤/万元,m3/万元,t/万元,kg/万元,%)图表118:综合类生态工业园区指标(单位:万元/人,%,亿元/km2,吨标煤/万元,m3/万元,t/万元,kg/万元,期/年)图表119:静脉产业发展利好因素分析图表120:截至2022年12月国家财政部PPP中心的静脉产业园项目情况(单位:万元)http://hyzsyjy.cn.b2b168.com